Вопрос к юристу (или нотариусу)

[vsa11]

Подскажите, как можно проверить легитимность нотариуса. Собираемся оформлять сделку купли-продажи у частного нотариуса Оброзцовой Т.А. по адресу Варнеская,3. Возможно кто-то знает этого нотариуса и может оставить отзов о нем.
Спасибо.

Если сомневаетесь в легитимности нотариуса, попросите его показать соответствующее удостоверение.

[Штирлиц]

Подскажите пожалуйста , как лучше оформить покупку участка, провести сделку купли-продажи или же по договору дарения? Как дешевле ? Какие документы нужны? Нужна ли оценка участка и какой % от стоимости берет нотариус? Заранее спасибо!

А каких отношениях (друзья/родичи/супруги) состоят стороны предполагаемой сделки?

[Диона]

Подскажите, как можно проверить легитимность нотариуса. Собираемся оформлять сделку купли-продажи у частного нотариуса Оброзцовой Т.А. по адресу Варнеская,3. Возможно кто-то знает этого нотариуса и может оставить отзов о нем.
Спасибо.

Вы о чем? Если нотариус не лег.. тфу.. не имеет св-ва на права занятия нот.деятельностью, то офиса с вывеской у него не может быть, ни бланков, ни печати, ни рабочих эл. реестров и т.д. и т.п. А действующий ли нотариус можете спросить в отделе нотариата в главном управлении юстиции в Одесской области. Поштова адреса:
65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 34

Телефони:
(048) 705-44-60
(048) 705-18-11
(048) 705-18-14
(048) 705-18-15
(048) 705-18-16
(048) 705-18-17

За Образцову Татьяну Анатольевну могу сказать, что лично не знакома с ней, но слышала о ней только хорошие отзывы.

[софия29]

А каких отношениях (друзья/родичи/супруги) состоят стороны предполагаемой сделки?

Стороны предполагаемой сделки не состоят ни в каких отношениях.

[crying_soul]

Добрый день! Такой вопрос, как оформляется продажа квартиры по переуступке пая в СТРОЯЩЕМСЯ доме? я так понимаю, что это еще не продажа квартиры, т.к. права собственности нет в виду того, что дом не сдан. Пож-та проконсультируйте в этом вопросе, очень нужно, не хочется быть ввязанным в какую-то преступную схему. Как оформляется такая сделка и на что нужно обратить внимание?

[YuristOdessa]

Добрый день! Такой вопрос, как оформляется продажа квартиры по переуступке пая в СТРОЯЩЕМСЯ доме? я так понимаю, что это еще не продажа квартиры, т.к. права собственности нет в виду того, что дом не сдан. Пож-та проконсультируйте в этом вопросе, очень нужно, не хочется быть ввязанным в какую-то преступную схему. Как оформляется такая сделка и на что нужно обратить внимание?

Насчёт преступных схем - это маловероятно.
Оформление - договорами.
Обратить внимание - на документы.

[Новое БТИ]

Добрый день! Такой вопрос, как оформляется продажа квартиры по переуступке пая в СТРОЯЩЕМСЯ доме? я так понимаю, что это еще не продажа квартиры, т.к. права собственности нет в виду того, что дом не сдан. Пож-та проконсультируйте в этом вопросе, очень нужно, не хочется быть ввязанным в какую-то преступную схему. Как оформляется такая сделка и на что нужно обратить внимание?

Здравствуйте. Вы правильно понимаете. Договор купли-продажи и договор переуступки прав это разные договоры. В договоре переуступки объектом является право требования на объект инвестирования, а в договоре купли-продажи - непосредственно квартира.
Насколько опасна такая сделка можно будет сказать после аудита документов (договора переуступки). Если у Вас есть возможность, можете взять у застройщика проект договора для подробного изучения на предмет рисков. Особое внимание следует уделить репутации застройщика.

[оs]

Всем добрый вечер! Собираемся оформлять сделку - продаем и у этих же покупателей собираемся купить квартиру вдое дешевле нашей недвижимости. Как правильно и более экономнооформить сделку у нотариуса? Или нужно проводить и оплачивать две сделки? Кто обычно платит налоги и услуги нотариуса? Продаец или покупатель??? Буду благодарна за ответ

[Игорь Николаевич]

Всем добрый вечер! Собираемся оформлять сделку - продаем и у этих же покупателей собираемся купить квартиру вдое дешевле нашей недвижимости. Как правильно и более экономнооформить сделку у нотариуса? Или нужно проводить и оплачивать две сделки? Кто обычно платит налоги и услуги нотариуса? Продаец или покупатель??? Буду благодарна за ответ

или два договора купли-продажи:
продавец оплачивает оценку, 5% НДФЛ если недвиж. в собственности менее 3-х лет, или не первая продажа в тек. году, в ином случае НДФЛ - 0%.
покупатель платит 1% в ПФ от суммы в договоре (но не менее оценочной),
остальное как договоритесь: 1% ГП, услуги нотариуса (сделка+регистрация), расходы на безнал. расчет

или ищите нотариуса который оформит договор мены (сэкономите на ПФ, и немного на услугах нотариуса)

[7-ja]

добрый день! такой вопрос, купили квартиру в строящемся доме с котлована, вот дом почти построен, скоро сдача! договор о паевом участии оформлен на мужа, но право собственности хотим оформить на меня! какие дополнительные документы для этого нужны? спасибо

[Игорь Николаевич]

добрый день! такой вопрос, купили квартиру в строящемся доме с котлована, вот дом почти построен, скоро сдача! договор о паевом участии оформлен на мужа, но право собственности хотим оформить на меня! какие дополнительные документы для этого нужны? спасибо

задайте этот вопрос застройщику с которым заключали договор инвестирования

[Duke_Vito]

добрый день! такой вопрос, купили квартиру в строящемся доме с котлована, вот дом почти построен, скоро сдача! договор о паевом участии оформлен на мужа, но право собственности хотим оформить на меня! какие дополнительные документы для этого нужны? спасибо

доп. соглашение к основному договору о замене стороны или уступке права требования Вам поможет, реально это или нет решает руководство строительной компании

[7-ja]

Всем большое спасибо, узнала у юристов строительной компании, что надо написать заявление опереуступке пая

[ME4]

Добрый день! Столкнулся с такой проблемой: Купил земельный участок в садовом кооперативе у бывшего владельца,оформил куплю продажу все как полагается гос акт на землю и кадастровый есть.Но вот когда приехал к председателю правления он потребовал 700грн за вступительный взнос в кооператив,Бывший хозяин былчленом кооператива есть его членская книжка.Подскажите знающие люди Можно ли не вступать в кооператив и не оплачивать этот членский взнос? так как приватизация на участок у меня есть?Или все таки придется все платить ? что на это говорит закон? Насколько я знаю в Одессе когда приватизируешь участок можно написать заявление о выходе из кооператива и платить только за услуги такие как свет вода газ а членские взносы уже платить не нужно. Но мой участок в коминтерновском районе поэтому как там с этим я понятия не имею.Буду очень признателен за подробное объяснение. Спасибо

[Штирлиц]

Не совсем понимаю значения "не отсудил квартиру по приобретательной давности". Если с СПС все в порядке, никто квартиру законно не отберет, а как там дедушка с кем договориться - к делу отношения не имеет. Дедушка полностью в сознании? Пусть намекает баптисткам, что он - типа совладелец, и, возможно, напишет на них завещание, короче, можно "поразводить разводящих."

[TRUST.]

Здравствуйте, уже как-то обращалась к юристам форума с вопросом:

Добрый вечер. Помогите, пожалуйста, советом.
Есть большая «коммунальная» квартира. По договору купли-продажи 2 человека приобрели на праве частной собственности 30/100 данной квартиры в равных долях.
Теперь один из них хочет иметь возможность продать свою долю, а пока, если возможно, разделить лицевой счет. Второй не хочет, договориться не получается.

Собственники 30/100 квартиры, вроде как, договорились, и готовы заключить договор о порядке пользования.
Подскажите:
1. после заключения такого договора, можно будет разделить лицевой счет во внесудебном порядке? Или этого недостаточно (выделить долю невозможно - одна малюсенькая кухня на двоих, один санузел)?
2. И куда нам идти для его разделения: в ЖКС или отдельно в Одессагаз, Облэнерго? Или и туда, и туда? =)
3. Просить о разделении счета или "о заключении двух отдельных/еще одного договора"? Или как-что?
Заранее большее спасибо всем откликнувшимся.

[АLлександр]

Добрый день. Такой вопрос:- после раздела частного дома по суду на 3 части, (в натуре раздел выполнен), встал вопрос оформления земли, два наследника хотят оформить свои участки, а третий не хочет. В земресурсах сказали, только при достижении договоренности между всеми наследниками оформят госакт, а реально как получить документы на землю?

[Юрконсул]

Добрый день. Такой вопрос:- после раздела частного дома по суду на 3 части, (в натуре раздел выполнен), встал вопрос оформления земли, два наследника хотят оформить свои участки, а третий не хочет. В земресурсах сказали, только при достижении договоренности между всеми наследниками оформят госакт, а реально как получить документы на землю?

Посредством нового судебного решения.

[Duke_Vito]

Добрый день. Такой вопрос:- после раздела частного дома по суду на 3 части, (в натуре раздел выполнен), встал вопрос оформления земли, два наследника хотят оформить свои участки, а третий не хочет. В земресурсах сказали, только при достижении договоренности между всеми наследниками оформят госакт, а реально как получить документы на землю?

Опередилить порядок пользования земельным участком через суд и уже потом приватизировать

[zenya1979]

Уважаемые юристы! Нужна ваша помощь по такому вопросу - имею квартиру в Крыму, хочу продать, вроде бы там проводят сейчас предварительные сделки по купле-продаже недвижимости. То что нашла в интернете - продавец пишет расписку о получении денег и оставляет все документы на собственность покупателю. Какие риски от такой сделки могут быть у меня как продавца?