Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 6079 из 7062 ПерваяПервая ... 5079 5579 5979 6029 6069 6077 6078 6079 6080 6081 6089 6129 6179 6579 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 121,561 по 121,580 из 141236
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,111
    Репутация
    2637

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    а так же Manhetten
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.

  2. Вверх #121561
    Живёт на форуме Аватар для Щепетильный
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,292
    Репутация
    2847
    Приятель просчитывал двухэтажный дом , на 4сотках . Холодная балка. Монолитный каркас , газобетон , утепление минвата 100мм. С ремонтом. Получилось примерно 160м2’-160 тыш $
    — Свободна в понедельник, в пять?
    — Да.
    — Жаль, я буду занят.


  3. Вверх #121562
    Постоялец форума Аватар для bcman
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,474
    Репутация
    1372
    А сколько из них на строительство и сколько на отделку?
    Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.

  4. Вверх #121563
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,141
    Репутация
    2407
    Цитата Сообщение от bcman Посмотреть сообщение
    Спасибо, насмешил.
    Рынок инвентори у нас катастрофически мал. Даже по скромным европейским меркам надо отстроить ещё столько же. Новострои разлетаются с котлована.
    Беда в другом - нет обеспечения спроса. Будь у нас доступная ипотека с аналогичными вашим процентами ты бы повеселился Манхэттенским ценам в Одессе.
    Только в моем маленьком доме из 20 квартир в 12 живут квартиранты и никуда не собираются. Была бы у них возможность купили бы.
    Я тоже ржу немогу.))
    Типа десятучку зелени в месяц было бы легко платить пересичному. Пусть даже с ипотекой в 2-3%. Ну, как на Манхеттене.))
    Ваш инвентори ровно такой, сколько пустых хат годами стоят без жильцов, в ожидании перепродажи.

  5. Вверх #121564
    Живёт на форуме Аватар для Щепетильный
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,292
    Репутация
    2847
    Цитата Сообщение от bcman Посмотреть сообщение
    А сколько из них на строительство и сколько на отделку?
    Хз
    Он все считал
    И отопление
    И проект ему полностью делали. Со всеми делами, расчёт нагрузок, смета материала, чертежи.
    — Свободна в понедельник, в пять?
    — Да.
    — Жаль, я буду занят.

  6. Вверх #121565
    Постоялец форума Аватар для bcman
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,474
    Репутация
    1372
    Цитата Сообщение от Щепетильный Посмотреть сообщение
    Хз
    Он все считал
    И отопление
    И проект ему полностью делали. Со всеми делами, расчёт нагрузок, смета материала, чертежи.
    Понятно. За минусом пусть 300 на метре за отделку получим 700 за строительные работы.
    Немало.
    Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.

  7. Вверх #121566
    Постоялец форума Аватар для bcman
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,474
    Репутация
    1372
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Я тоже ржу немогу.))
    Типа десятучку зелени в месяц было бы легко платить пересичному. Пусть даже с ипотекой в 2-3%. Ну, как на Манхеттене.))
    Ваш инвентори ровно такой, сколько пустых хат годами стоят без жильцов, в ожидании перепродажи.
    А ты вспомни цены в АД и БП до кризиса. Так и получится.
    Квартиры которые выставлены за сумму типа «а вдруг дадут» на самом деле инвестиции а не инвентори.
    Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.

  8. Вверх #121567
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    36
    Сообщений
    15,807
    Репутация
    5268
    Цитата Сообщение от Щепетильный Посмотреть сообщение
    Когда то приводил точные цифры себестоимости квадратного метра в 25 Эт муравейнике.
    Честно сейчас не помню точных цифр. Но в Приморским районе что то типа 370-400$ /м2
    Я приводил цифры реальные. Инсайд , уровень Руководитель проекта(то лицо , которое в принципе считает все затраты).
    Это типа с нормальными окнами, лифтами и тд ,’ну насколько это возможно в наших реалиях.
    А цифра с учётом стоимости земли, разрешений и т.д., или сугубо строительной (технической) части ?

  9. Вверх #121568
    Живёт на форуме Аватар для Щепетильный
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,292
    Репутация
    2847
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    А цифра с учётом стоимости земли, разрешений и т.д., или сугубо строительной (технической) части ?
    Вот нашёл своё старое .
    Цитата Сообщение от Щепетильный Посмотреть сообщение
    Себестоимость ИМЕННО строительства дома +\-350$.
    Земля ,доки ,порешатьвопросы еще 50-150$
    — Свободна в понедельник, в пять?
    — Да.
    — Жаль, я буду занят.

  10. Вверх #121569
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    424
    Репутация
    120
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Холодная балка, она же Швейцарская деревня.)

    Жутко очень, Апокалипсис по-голливудски получился ,и людей нету вдобавок,только собаки!

  11. Вверх #121570
    Живёт на форуме Аватар для Щепетильный
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,292
    Репутация
    2847
    Цитата Сообщение от r2d23po Посмотреть сообщение
    а зачем утеплять газобетон?
    Я тебе сейчас все расскажу , а ты потом дом нормальный построишь ))))

    Для будущей экономии на обогреве/охлаждении дома.
    — Свободна в понедельник, в пять?
    — Да.
    — Жаль, я буду занят.

  12. Вверх #121571
    Не покидает форум Аватар для Старый Drug
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,735
    Репутация
    6179
    Цитата Сообщение от r2d23po Посмотреть сообщение
    а в какой уличной банде нужно состоять, чтобы в школе не били?
    Grove Street

  13. Вверх #121572
    Не покидает форум Аватар для Старый Drug
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,735
    Репутация
    6179
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Без понятия. Спросите родителей детей школьного возраста.
    потрепали девочку за волосы, от ж ж фулиганки.

    в Америке в школах стреляют. Причем бывает десятки жертв за один раз. И случаев много.
    Так где опаснее ?

  14. Вверх #121573
    Не покидает форум Аватар для Старый Drug
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,735
    Репутация
    6179
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Холодная балка, она же Швейцарская деревня.)
    и шо ? обычный бедный заброшенный район, коих тысячи...

    некоторые улицы выглядят как станции Нью-Йоркского метро.
    Только Н-Й это столица мира, с миллиардными доходами. А Холодная Балка ? Не помню чтобы она стала Ньювасюками )

    чувак едет на велике, никто его не трогает. Снимает все подряд.

    а прикинь если бы он проехался по героиновым гетто Сан-Франциско или Филадельфии ? Бежал бы впереди своего велика

  15. Вверх #121574
    Живёт на форуме Аватар для Щепетильный
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,292
    Репутация
    2847
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Угомонись, ..
    Я просто глянул куда вложился товарищ Щепетильного. Проявил банальный интерес к месту.)
    А тебя, болезненного, понесло ))

    Я шастал не так давно по СФ. Бывал в разных местах. Ничего, жив-здоров.)

    Несколько перепутал))
    В Червоном хуторе у приятеля участок.
    Хз почему я написал Холодная балка.
    — Свободна в понедельник, в пять?
    — Да.
    — Жаль, я буду занят.

  16. Вверх #121575
    Живёт на форуме Аватар для Щепетильный
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,292
    Репутация
    2847
    Цитата Сообщение от r2d23po Посмотреть сообщение
    со СтроимДом



    только на минвату для дома 160 м2 с минимальным периметром стен уйдет:

    (12 м длина стены * 3 м высота стены - 1,3 высота окна * 1,4 длина окна) * 4 стены * 300 грн = 41 000 грн

    41 000 / ( 137 м2 стен / 150 м2 * 200 м3 * 7 грн газ) = 30 лет окупаемости при нынешних ценах на газ только на минвату, но без учета стоимости дополнительной толщины газобетона

    газобетон и так теплый, если это D 400 и ниже
    Ты прав .
    Так и строй , но себе ))
    — Свободна в понедельник, в пять?
    — Да.
    — Жаль, я буду занят.

  17. Вверх #121576
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,141
    Репутация
    2407
    Цитата Сообщение от Щепетильный Посмотреть сообщение
    Несколько перепутал))
    В Червоном хуторе у приятеля участок.
    Хз почему я написал Холодная балка.
    Ит'с окей. Зато глянули как там в ХБ.)

  18. Вверх #121577
    Посетитель Аватар для Васялиса
    Пол
    Женский
    Сообщений
    245
    Репутация
    117
    Мдя...
    Главное, что на видео Холодная Балка находится в Макеевке Донецкой области? Там где война и разруха.
    Если мужчина относится к женщине, как к принцессе, воспитала его Королева!

  19. Вверх #121578
    Не покидает форум Аватар для templar
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Ukraine, Odessa
    Сообщений
    6,057
    Репутация
    2791
    Цитата Сообщение от r2d23po Посмотреть сообщение

    газобетон и так теплый, если это D 400 и ниже
    Для наших климатических условий 300мм газика д400 с головой и никакого утепления дополнительного ему не надо, только отделка
    мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...

  20. Вверх #121579
    Не покидает форум Аватар для templar
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Ukraine, Odessa
    Сообщений
    6,057
    Репутация
    2791
    И вообще строить частник из газика с прицелом на последующее его утепление минватрй это тупизна высшей пробы. Проще и дешевле просто сразу взять толще блок
    мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...

  21. Вверх #121580
    Не покидает форум Аватар для Terola
    Пол
    Женский
    Возраст
    43
    Сообщений
    8,433
    Репутация
    5430
    https://youtu.be/Ym_tmiSfa_8

    Это промо ролик новой дороги.
    Как во всех сёлах, есть центральные улицы, есть район новых застроек, а есть старая часть.
    Я сегодня одержу победу над собой вчерашним.


Ответить в теме
Страница 6079 из 7062 ПерваяПервая ... 5079 5579 5979 6029 6069 6077 6078 6079 6080 6081 6089 6129 6179 6579 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения