Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

Очередь в кассу.не Кадор и не Будова, просто мега спорт.Сейчас

Денег у украинцев нет. Ага )

[Jan497]

Денег у украинцев нет. Ага )

И это на фоне кучи скорых по городу, сегодня.я вообще перестал понимать происходящее..Купи тихо, в интернете, дешевле..но нет..

[Ната30]

И это на фоне кучи скорых по городу, сегодня.я вообще перестал понимать происходящее..Купи тихо, в интернете, дешевле..но нет..

а сами чего в интернете по тихому и дешевле не купили?)

[Jan497]

а сами чего в интернете по тихому и дешевле не купили?)

Я был в сити центре, купил мороженое..ну и решил, сдуру, пройтись по магазинам, пофоткать артикулы, чтобы купить в интернете..а тут этот цирк.как пример

[sweetiepie]

а цена где?

[smv7774]

Я был в сити центре, купил мороженое..ну и решил, сдуру, пройтись по магазинам, пофоткать артикулы, чтобы купить в интернете..а тут этот цирк.как пример

Сандалики конечно пипец. Прощай молодость)

[Щепетильный]

Сандалики конечно пипец. Прощай молодость)

А если ,стильно , одеть под белые носки, бриджи, чёрная барсетка и по Аркадии , в развалочку )))

[22r]

А если ,стильно , одеть под белые носки, бриджи, чёрная барсетка и по Аркадии , в развалочку )))

ТОП

[lumar]

И барсетку поролоном набить чтобы выглядела распухшей, тогда девчатам всё-равно будет какие сандалии.

[Стерво4ка]

А если ,стильно , одеть под белые носки, бриджи, чёрная барсетка и по Аркадии , в развалочку )))

- Мама, а почему меня во дворе все лошарой называют?
- Ну какой же ты лошара? Смотри: у тебя пиджачок - в брючки, брючки - в носочки, носочки - в сандалики. Красавчик!

[Серджио R.J.]

пример

Классные сандали. Я б в таких ходил бы.

[Victor5]

Да, оно так происходило и происходит.Появляются правоприемники, которые, с их слов, не при делах.Но, есть довольно обширная практика взыскания с таких хитрецов..) По сабжу, военное положение, а там как карты лягут

А можно поподробнее?
Тут очень многие интересуются...

В ЖК Аквамарин (он же Золотой Берег, расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе) полным-полно двойных продаж квартир в доме №3.
Его уже "достраивают/домучивают". Сдача будет в ближайшее время.

Только вот новых покупателей (те, кто покупали у кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» после 2015 года в доме №3) - ждёт неприятный "сюрприз".
Так как все эти квартиры в доме №3 уже были проданы в 2005–2008 годах первым покупателям.

[Jan497]

Victor5,я уже писал.вам можно посочувствовать.Там все настолько все запущенно, прошло много лет, у многих вообще документов нет.Пусть достроят,наконец...

[Victor5]

На счет многих, у кого нет документов - не слышал. Но, всё возможно...

Знаю только одного инвестора ЖК "Золотой Берег" (сейчас ЖК "Аквамарин") - который платил наличными в Прогресс-Строй.
Принес сразу всю сумму 74 000 долл. США за 1 комнатную квартиру с панорамным видом на море... Дом №1 или №3 уже и не вспомню. Но, это не важно.

Главное, что ему сказали: ждите, мы вам перезвоним, когда надо приходить за ключами от квартиры.

Тогда это было почти нормально.
Все безукоризненно верили застройщику, ведь Прогресс-Строй = Селєзньов Олександр Михайлович (Селезньов Олександр Михайлович)...

[Серджио R.J.]

А можно поподробнее?
Тут очень многие интересуются...

В ЖК Аквамарин (он же Золотой Берег, расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе) полным-полно двойных продаж квартир в доме №3.
Его уже "достраивают/домучивают". Сдача будет в ближайшее время.

Только вот новых покупателей (те, кто покупали у кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» после 2015 года в доме №3) - ждёт неприятный "сюрприз".
Так как все эти квартиры в доме №3 уже были проданы в 2005–2008 годах первым покупателям.

Объясните что такое двойные продажи?
Как это?

Если там действительно двойные продажи, где полиция/суды/прокуратура?
Или это перепродают те квартиры, собственники которых не захотели доплачивать новому завтройщику?
Можно подробней?

[Victor5]

Объясните что такое двойные продажи?
Как это?

Если там действительно двойные продажи, где полиция/суды/прокуратура?
Или это перепродают те квартиры, собственники которых не захотели доплачивать новому завтройщику?
Можно подробней?

Самое ужасное то, что перепродают те квартиры, собственники которых готовы доплачивать новому застройщику.
Хотя, суммы доплат там и не маленькие (т.к. метраж новый застройщик увеличил в среднем на 10-15 метров).
Т.е. доплаты получаются 15 000 - 20 000 долларов США с квартиры.
Но, этих людей («Исторических инвесторов») тупо не хотят принимать в "кооператив".

А доплаты там следующие (все доплаты полностью привязаны к иностранной валюте) - необходимые доплаты с «Исторических инвесторов»:
«Доплаты на расчетный счет Кооператива будут осуществляться инвесторами, согласно договорным отношениям. Согласно предложенного варианта завершения строительства № 2 (ТЭО № 4) сумма доплаты будет составлять 74,87 дол. США за 1 кв.м. в рассрочку (29 месяцев) с Исторических инвесторов на весь период строительства соответствующей очереди».
Также Руководством кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» было заявлено: «Сумма доплат за дополнительные метры рассчитывается исходя из – 818,18 дол. США за 1 кв.м.»

Необходимость доплат, а также сумму 74 долларов США за 1 квадратный метр подтвердил Олег Невзоров на собрании (ноябрь 2018 года).

А для полиции/судов/прокуратуры - там работы очень много... И она уже ведется.

[Серджио R.J.]

Самое ужасное то, что перепродают те квартиры, собственники которых готовы доплачивать новому застройщику.
Хотя, суммы доплат там и не маленькие (т.к. метраж новый застройщик увеличил в среднем на 10-15 метров).
Т.е. доплаты получаются 15 000 - 20 000 долларов США с квартиры.
Но, этих людей («Исторических инвесторов») тупо не хотят принимать в "кооператив".

А доплаты там следующие (все доплаты полностью привязаны к иностранной валюте) - необходимые доплаты с «Исторических инвесторов»:
«Доплаты на расчетный счет Кооператива будут осуществляться инвесторами, согласно договорным отношениям. Согласно предложенного варианта завершения строительства № 2 (ТЭО № 4) сумма доплаты будет составлять 74,87 дол. США за 1 кв.м. в рассрочку (29 месяцев) с Исторических инвесторов на весь период строительства соответствующей очереди».
Также Руководством кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» было заявлено: «Сумма доплат за дополнительные метры рассчитывается исходя из – 818,18 дол. США за 1 кв.м.»

Необходимость доплат, а также сумму 74 долларов США за 1 квадратный метр подтвердил Олег Невзоров на собрании (ноябрь 2018 года).

А для полиции/судов/прокуратуры - там работы очень много... И она уже ведется.

Странно что не хотят принимать в кооператив, если "старые инвестора" хотят доплатить? Чёт не логично. Им же денег хотят донести.
Думаю там какие-то причины есть.

[Victor5]

Странно что не хотят принимать в кооператив, если "старые инвестора" хотят доплатить? Чёт не логично. Им же денег хотят донести.
Думаю там какие-то причины есть.

Всё было логично, когда им надо было собрать кооператив (там должен быть определенный % «Исторических инвесторов»). Кооператив ЖК Аквамарин (он же Золотой Берег, расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе).
Остальную часть «Исторических инвесторов» руководство кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» - решило "кинуть".

Математика очень простая (на примере с хорошим видом на море 2-х комнатной квартиры, на высоких этажах):
Рыночная стоимость = примерно 100 000 долларов США.
«Исторический инвестор» за такую (свою уже оплаченную квартиру Прогресс-Строю) должен доплатить = примерно 20 000 долларов США.

Поэтому, руководство кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» - решило выбрать для себя более выгодный вариант, но менее законный...

Вот так и получается, что в ЖК Аквамарин (он же Золотой Берег, расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе) полным-полно двойных продаж квартир в доме №3.

[Серджио R.J.]

Всё было логично, когда им надо было собрать кооператив (там должен быть определенный % «Исторических инвесторов»). Кооператив ЖК Аквамарин (он же Золотой Берег, расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе).
Остальную часть «Исторических инвесторов» руководство кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» - решило "кинуть".

Математика очень простая (на примере с хорошим видом на море 2-х комнатной квартиры, на высоких этажах):
Рыночная стоимость = примерно 100 000 долларов США.
«Исторический инвестор» за такую (свою уже оплаченную квартиру Прогресс-Строю) должен доплатить = примерно 20 000 долларов США.

Поэтому, руководство кооператива ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» - решило выбрать для себя более выгодный вариант, но менее законный...

Вот так и получается, что в ЖК Аквамарин (он же Золотой Берег, расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе) полным-полно двойных продаж квартир в доме №3.

Очень странно звучит так как через суд "исторический инвестор" ну очень просто докажет свои права.
А Одеком не компания-однодневка что б кинуть и свалить. Вот и удивляюсь.

Думаю там ещё должна быть версия Одекома.

[Jan497]

Серджио, Одеком взял в кооператив, если не ошибаюсь, именно инвесторов у которых есть договор и приходный ордер..Много людей с 7км, привыкших давать мешки денег, даже не думали брать бумаги..там, вроде, 3 или 4 вида договоров.