Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[montana27]

Да я про то что если бы делали недавно ремонт типа для себя без мыслей что через пару лет продавать, и потом бац и решили продать, то более новая техника и мебель в частности кухня ванна влияла бы на цену квадратного метра ?

ну а ж откуда знаю кто сейчас с какими мыслями продает. но насколько я слышала то никогда наполнение не окупается при продаже. ванна новая это ремонт? т.е демотаж и заново? т.е это минимум на 3-4 тыс, кухня мебель столько же, кто за это переплачивать захочет, а не свое после покупки сделать?

[vanja]

ну а ж откуда знаю кто сейчас с какими мыслями продает. но насколько я слышала то никогда наполнение не окупается при продаже. ванна новая это ремонт? т.е демотаж и заново? т.е это минимум на 3-4 тыс, кухня мебель столько же, кто за это переплачивать захочет, а не свое после покупки сделать?

Ок, я понял ремонт ты имеешь ввиду когда нет состояния где надо отдирать и отбивать все что бы сделать ремонт. В принципе согласен что сменить обои это не штукатурка кривых стен с последующей поклейкой обоев…

[montana27]

Ок, я понял ремонт ты имеешь ввиду когда нет состояния где надо отдирать и отбивать все что бы сделать ремонт. В принципе согласен что сменить обои это не штукатурка кривых стен с последующей поклейкой обоев…

нет, ремонт есть разный. косметика и капитальный. я у тебя переспросила что ты имеешь ввиду под более свежим, мебель или ремонт? и высказала свое мнение что покупателю за это переплачивать то что вложил продавец нет смысла, он может сделать сам на свой вкус. тоже самое и с косметикой. раньше кв освежали косметикой и продавали и это окупалось, но такого нет уже давно. и тут я реально считаю что идеальное сочетание состояния, балкона, района и цены. честно, я б такую за 37 не поставила бы, зная сколько стоит только балкон построить

[олег79]

но это жилое состояние и в итоге это косметика, а не капитальный как ранее выкладывал старый фонд в центре. капиталку сделать сейчас это будет капец. если переклеить обои и перестелить ламинат это выйдет терпимо, то сбивать все и с нуля штукатурить это будет космос. сейчас еще и материалы неплохо так подорожали

так я об этом и пишу
громкие названия евроремонт всегда удивляют, когда смотришь на обычное жилое состояние

знаю что недешево
делаем как раз все с нуля
до сих пор закончить не можем

П.С.
знакомые хотели переклеить обои
потом 36 мешков ушло на то что бы выровнять стены

[Стерво4ка]

Состояние квартиры по фото для жизни приемлемое, делать сейчас ремонт сомнительная затея (как и покупать квартиру, имхо), в сравнении с предыдущими вариантами, выложенными здесь вообще царские хоромы)))

[vanja]

честно, я б такую за 37 не поставила бы, зная сколько стоит только балкон построить

это уже первый признак дешевея? Или таки редкие варианты с ценой и качеством ?

[Остапчук]

.... банк (было 800).

Шо 800? Участие банка в нынешней сделке, насколько я понимаю, состоит в формальном переводе $ в гривню и обратно. За это они берут (брали) 800 уе.?

[montana27]

это уже первый признак дешевея? Или таки редкие варианты с ценой и качеством ?

на мое мнение редкие варианты. в глобальный дешевей я не верю

[Jonka]

в глобальный дешевей я не верю

Если он и произойдет то обстоятельства, при которых он случится, покупателей вряд ли порадуют

[Ванилла]

Если он и произойдет то обстоятельства, при которых он случится, покупателей вряд ли порадуют

А это смотря каких покупателей

[Flex]

rakywok, хорошие сапоги - надо брать, ваш крайний вариант за 37.
Даром, по всем временам будет за амбаром.
По цене узаконить, если вдруг что, в трешку вложитесь, а то и меньше, если это надо будет.
Сейчас очередь стоит на узаконивание чего-либо? Да и кто вас будет выводить на подобные акты сейчас.

Все, кто здесь топит за актуальные мебли и отделки, когда сами пришли бы покупать, первые бы сказали нам интерьеры не нужны, забирайте, только кв м, но торг - наше все.
Все мудрствования лукавые: новострой, дешевле ремонт, ничего подобного, от строителей не меньше ремонт выйдет.
Вы же и не рассматриваете подобные варианты, вот в своем сегменте и посчитайте. Заехать и жить можно не один год, торгуйтесь с риелтором(АН) они первые трубят, что покупателей нет, пусть двигаются со своих "твердых" такс; с продавцом, может он еще скинет 500, а если больше, стоит задуматься все ли хорошо по докам не только по перепланировке, возможны другие подводные камни.

[montana27]

Они первые трубят но на хорошие обьекты люди есть. Знакомая такой хороший офис упустила, крутила лицом хотела дешевле, ей уступили, но жаба наше все, хотела еще ( обьективно дешевле уже было не реально) ну и забрали . Поэтому на дешевей сейчас я б не рассчитывала такие варианты

[rakywok]

Шо 800? Участие банка в нынешней сделке, насколько я понимаю, состоит в формальном переводе $ в гривню и обратно. За это они берут (брали) 800 уе.?

Гривен))) С каждого!

[rakywok]

rakywok, хорошие сапоги - надо брать, ваш крайний вариант за 37.
Даром, по всем временам будет за амбаром.
По цене узаконить, если вдруг что, в трешку вложитесь, а то и меньше, если это надо будет.
Сейчас очередь стоит на узаконивание чего-либо? Да и кто вас будет выводить на подобные акты сейчас.

Все, кто здесь топит за актуальные мебли и отделки, когда сами пришли бы покупать, первые бы сказали нам интерьеры не нужны, забирайте, только кв м, но торг - наше все.
Все мудрствования лукавые: новострой, дешевле ремонт, ничего подобного, от строителей не меньше ремонт выйдет.
Вы же и не рассматриваете подобные варианты, вот в своем сегменте и посчитайте. Заехать и жить можно не один год, торгуйтесь с риелтором(АН) они первые трубят, что покупателей нет, пусть двигаются со своих "твердых" такс; с продавцом, может он еще скинет 500, а если больше, стоит задуматься все ли хорошо по докам не только по перепланировке, возможны другие подводные камни.

Ну вот нам 37 чуть дорого (плюс услуги и оформление), а ещё 3 на оформление балкона.
Но будем думать конечно.

[Остапчук]

Гривен))) С каждого!

Ну тогда ладна, пусть берут, это ещё терпимо.

[Тanusha]

Гривен))) С каждого!

800 (1600) с каждого это было раньше.
Оценка м2 стала больше поэтому банки подняли и свои услуги нам предложили 3500
Но натариус провел сделку без банка, тоже есть такое и бесплатно.
Нотариусы сейчас берут в среднем 8000

[montana27]

Ну вот нам 37 чуть дорого (плюс услуги и оформление), а ещё 3 на оформление балкона.
Но будем думать конечно.

с балконами бегают когда их строят, вот тогда начинается беготня, а потом... та кому вы будете нужны. если и встанет такой вопрос то явно не завтра. спросите у хозяина когда строили сильно ли бегали. от этого вообще можно понять насколько могут быть проблемы т.к жэк бегает и если не срубит свое то стучит в архитектуру

[Остапчук]

800 (1600) с каждого это было раньше. Оценка м2 стала больше поэтому банки подняли и свои услуги нам предложили 3500
Но натариус провел сделку без банка, тоже есть такое и бесплатно. Нотариусы сейчас берут в среднем 8000

3500 это на двоих или с каждого? А с нотариусом без банка что за прикол. Если допустим покупатель заходит в кабинет к нотариусу с долларами или евро, чего и хочет большинство продавцов, то как сделка свыше 50000 минует безнал который естестно должен идти в гривне?

[Flex]

с балконами бегают когда их строят, вот тогда начинается беготня, а потом... та кому вы будете нужны. если и встанет такой вопрос то явно не завтра. спросите у хозяина когда строили сильно ли бегали. от этого вообще можно понять насколько могут быть проблемы т.к жэк бегает и если не срубит свое то стучит в архитектуру

Точно, приходит жэк и оштрафует на 300грн, грубо говоря какой-то необлагаемый минимум и именно, в момент начала строительства у меня в 19-м году у соседей так было, выгнали пристройку и продали вот прям через месяц, без документов, ничего не узаконили 300%, так еще и квартира была в залоге у банка. Порешали, работает посуточно 5 лет каждый день. Пристройка первый этаж выпирает во двор затрудняет проезд машин, впритирку только. Ничего не принудили демонтировать.

[sweetiepie]

Так балкон на 5 этаже выпирает или больше волнует снос стены между кухней и балконом?
И как быстро щас коммуну продать?
Как по мне то вариант мега отличный, мож пару тысяч одолжить?