ЖК ДЮШЕС на Грушевского 39

[mashulia-n]

Предупреждение: вниманию покупателей по адресу Грушевского 39/2 (ЖК Дюшес).

Всем желающим заключить паевые договора с компаниями «Стройинвестбуд» и «Перспектива Риэлтор» (по ЖК Дюшес) ОБЯЗАТЕЛЬНО проверить правоустанавливающие документы :
1) Декларация о вводе здания в эксплуатацию (здание введено в эксплуатацию не по категории многоквартирного жилого дома);
2) Тех.паспорт на здание.
По документам, полученным от официальных продавцов квартир выявлено несоответствие адресов на предлагаемую недвижимость: ул. Генерала Плиева, 1 – в декларации о вводе в эксплуатацию, ул. Плиева, 1 – в техпаспорте на здание, ул. Грушевского 39/2 – в паевом договоре.
По официальным адресным данным – ул. Генерала Плиева, 1 (официальный адрес застройки) находится на 9-й станции Фонтана и сейчас переименована в ул. Авдеева- Черноморского, ул.Плиева, 1 – находится рядом с ул.Грушевского 39/2 .
Возможно, несоответствие адресов, - просто ошибка застройщиков, но правильные документы, в которых адрес по декларации о вводе здания в эксплуатацию совпадает с адресом тех.паспорта на здание и совпадает с адресом, указанном в Вашем паевом договоре, - Вам просто необходимы для оформления права собственности на такое жилье.
При заключении паевого договора на квартиру, адрес которой не соответствует официальным данным застройки и инвентаризации, Вам придется документально доказывать в БТИ или ином регистрирующем органе свое право на регистрацию права собственности и легальность недвижимости, указанной в Вашем паевом договоре.
Кроме того, перед заключением договора необходимо проверить все замеры приобретаемой площади (лучше пригласить техника БТИ перед заключением паевого договора). Также важно получить согласие, подписи и печати на Вашем паевом договоре от всех указанных в декларации застройщиков (по ЖК Дюшес - компания Стройинвестбуд (которая кстати зарегистрирована по несуществующему адресу) и «Перспектива Риэлтор»), чтобы избежать вопросов о том, у какого именно их застройщиков было юридическое право продавать именно Вашу недвижимость.

а если квартира куплена и оформлено спс, то тоже могут возникнуть неприятности??????

[Laskala]

а если квартира куплена и оформлено спс, то тоже могут возникнуть неприятности??????

Нет, если СПС вам оформлили (переселили, верно?), то проблем возникнуть не должно. Проблемы могут возникнуть, кто сам все будет оформлять. В БТИ и КП Право возникнет массса вопросов, уверяю.

[nve_asu]

Нет, если СПС вам оформлили (переселили, верно?), то проблем возникнуть не должно. Проблемы могут возникнуть, кто сам все будет оформлять. В БТИ и КП Право возникнет массса вопросов, уверяю.

Что-то вы пугаете людей. Сами все оформляли - никаких вопросов, никаких проблем не возникло.

[Laskala]

Что-то вы пугаете людей. Сами все оформляли - никаких вопросов, никаких проблем не возникло.

Никого не пугаю, это предупреждение, кому нужно будет - воспользуется! Уточняю, что информация касается только корпусов 1 и 2, которые продает якобы Инкор, по поводу корпуса 3 мы не в курсе. Люди подписывают документы, абсолютно невникая в ситуацию, а потом митинги с плакатами у Горсовета. Просто будьте внимательны!

[nve_asu]

Ну я тоже писал про Дюшес. Про первую и вторую секцию.

Ну а читать подписываемые документы читать любые надо.

П.С. 1 и 2 секцию продает не "якобы ИНКОР", а ИНКОР.

[mashulia-n]

Нет, если СПС вам оформлили (переселили, верно?), то проблем возникнуть не должно. Проблемы могут возникнуть, кто сам все будет оформлять. В БТИ и КП Право возникнет массса вопросов, уверяю.

мы купили в 1 секции по договору инвестора и сами оформили , все нормально. спс на руках.

[Laskala]

П.С. 1 и 2 секцию продает не "якобы ИНКОР", а ИНКОР.

Вы, видимо, заинтересованное лицо. Пайевой договор заключается с компанией "Стройинвестбуд" (адрес регистрации - ул. Преображенская 23, кв. 7 - в доме под снос, там нет ни офиса, ни живых людей) - это раз, два - фирмами застройщиками являются этот же "Стройинвестбуд" и "Перспектива Риэлтор", которая, к слову, в договоре не значится, и с таким же успехом квартиру, продаваемую Строинвестбудом, может от своего лица продать другому человеку. Инкор не указан НИГДЕ, ни в одном документе.

[Laskala]

мы купили в 1 секции по договору инвестора и сами оформили , все нормально. спс на руках.

Пайевому договору или договору инвестирования? Это разные вещи.
Ну раз все оформлено безпроблемно, да еще и без взяток, то поздравляю - вам повезло.

[nve_asu]

Вы, видимо, заинтересованное лицо. Пайевой договор заключается с компанией "Стройинвестбуд" (адрес регистрации - ул. Преображенская 23, кв. 7 - в доме под снос, там нет ни офиса, ни живых людей) - это раз, два - фирмами застройщиками являются этот же "Стройинвестбуд" и "Перспектива Риэлтор", которая, к слову, в договоре не значится, и с таким же успехом квартиру, продаваемую Строинвестбудом, может от своего лица продать другому человеку. Инкор не указан НИГДЕ, ни в одном документе.

Охохо.... Заинтересованное лицо...))) "Не смешите мои подковы".. Повеселили однако.

У меня ксероксы документов остались - посмотрю кто конкретно там указан. ДОговор заключался в офисе Инкора на Приморском бульваре. И документы на право собственности все потом были оформлены без всяких проблем и тем более без всяких взяток.

[Laskala]

То, что договор заключается в офисе Инкора еще ни о чем не говорит. Вот поэтому НУЖНО БЫТЬ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ!
Тем кому будет полезна информация в моем первом посте, воспользуются ей. Откровенно, я понимаю, почему вы пытаетесь оспорить проверенные факты - газ ведь подключат, когда дом будет заселен минимум на 70%, это не секрет, об этом и в пресловутом офисе инкора говорят. А сейчас и 25 % нет. Я понимаю, что вы не хотите мерзнуть в следующий отопительный сезон (я имею ввиду дом в целом), как минувшей зимой. Но не за счет же обмана.

[nve_asu]

Послушайте, что вы пытаетесь мне доказать? Никак не пойму.

В первом своем сообщении вы дали полезную информацию для желающих купить квартиру и порекомендовали быть внимательнее. Я ж с этим и не спорю. Все подписываемые документы надо читать, а если еще вы и деньги платите, то десять раз надо прочитать и разобраться во всем.

Только не надо обстановку нагнетать и панику разводить.

П.С. интересно какие факты я пытаюсь оспорить? Причем тут газ и отопление? И кого я там и в чем обманываю????

Я кстати мерзнуть не буду так как живу в восемнадцатиэтажке рядом и у меня отопление давно есть.

[Laskala]

Если вы живете даже не в этом доме, какое же отношение вы к нему имеете? Тем более какое отношение к нему имеет ваше свидетельство о праве собственности. Какие же ксероксы документов у вас остались? ЖК Дюшес - это Грушевского 39/2 корпус 1 и корпус 2, ваш ЖК Уютный, и адрес Грушевского 39/1 никакого отношения не имеет к Дюшесу. Вы вводите в заблуждение, зачем?

[nve_asu]

Если вы живете даже не в этом доме, какое же отношение вы к нему имеете? Тем более какое отношение к нему имеет ваше свидетельство о праве собственности. Какие же ксероксы документов у вас остались? ЖК Дюшес - это Грушевского 39/2 корпус 1 и корпус 2, ваш ЖК Уютный, и адрес Грушевского 39/1 никакого отношения не имеет к Дюшесу. Вы вводите в заблуждение, зачем?

Ох вы утомляете. Адреса Уютного и Дюшеса я знаю. У меня у брата квартира в Дюшесе. Поэтому о проблемах этого жилого комплекса я в курсе. И поверьте, если я что-то говорю, то я знаю, что говорю. А не лишь бы поговорить.

Поэтому предлагаю вам перестать пугать людей и закончить дискуссию ни о чем со мной. Если есть что написать по теме - всегда пожалуйста.

[Laskala]

Желаю удачи вам, вашему брату, и скорейшего разрешения проблем этого жилого комплекса.

[mini80]

Желаю удачи вам, вашему брату, и скорейшего разрешения проблем этого жилого комплекса.

Где вы слышали о проблемах этого комплекса и как вы с ними связаны?

[rudy6]

Девушка - явно паникерша. Все документы в жк Дюшес оформлены БТИ и др. органах без проблем. СПС на руках,
Многие (в т.ч. и риэлторы) путают недостроенные 6 секций с Дюшес, происходит путаница в адресах. Митинги устраивают уставшие ждать инвесторы 6-секционного дома (я им не завидую). А адрес дому, законно, дают только после его сдачи в эксплуатацию. А проблемы у жильцов такие же, как и во многих новостроях..

[mashulia-n]

Москва не сразу строилась, все будет и газ по закону 80% заселенности , и отопление, и лифт и все блага ........терпение, знали на что шли..... новострой и в Африке новострой. а тем более в нашей любимой Украине со своим особым менталитетом....

[REFMAN]

кстати 3 апреля с 10 утра Одессагаз будет проводить пломбировку приборов учета в квартирах.

[mashulia-n]

кстати 3 апреля с 10 утра Одессагаз будет проводить пломбировку приборов учета в квартирах.

хорошее дело. ждем с.

[REFMAN]

любое движение это хорошо )))