Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[xifedor]

я даже догадываюсь что это за АН. не на Добровольского 92? я там был с клиентами, продавец тоже по доверенности, его показывать не хотят, хотя он живет в одном доме с повереным. я сказал клиентам, что без увиденого хозяина риск очень велик, ушли под матюки сотрудников АН. покупатели нашли другую квартиру, в другом АН. все хорошо...

По этому адресу числятся 2 АН Титул и Атланта. Вы о котором? Надо же знать с кем дело не иметь.

[мыслитель]

По этому адресу числятся 2 АН Титул и Атланта. Вы о котором? Надо же знать с кем дело не иметь.

их там больше... точно не помню, не хочу обидеть. да и вообще, не АН виноваты, а их сотрудники. может их уже и нет там

[Аришка]

я даже догадываюсь что это за АН. не на Добровольского 92? я там был с клиентами, продавец тоже по доверенности, его показывать не хотят, хотя он живет в одном доме с повереным. я сказал клиентам, что без увиденого хозяина риск очень велик, ушли под матюки сотрудников АН. покупатели нашли другую квартиру, в другом АН. все хорошо...

Хорошо, что покупатели обратились к Вам.

[Givi2008]

Узнаю уже в понедельник - напишу. Он говорил, что за АН, только я не запомнил

я даже догадываюсь что это за АН. не на Добровольского 92? я там был с клиентами, продавец тоже по доверенности, его показывать не хотят, хотя он живет в одном доме с повереным. я сказал клиентам, что без увиденого хозяина риск очень велик, ушли под матюки сотрудников АН. покупатели нашли другую квартиру, в другом АН. все хорошо...

[Ростова]

Уже полгода не можем решить вопрос с продажей и покупкой квартиры. Хотим поближе к центру перебраться.
Сначала бросились на поиски вариантов - без посредников. Всё же не охота переплачивать.
Нашли вариант неплохой. Можно сказать что уже договорились. А потом один знакомый (чуть без жилья не остался из-за этих жуликов) переспросил по документам у меня. Мол что и как предоставляют? В итоге оказалось что нас чуть было не кинули. Я в бешенстве была!
Короче говоря, решили всё же обратится к агентству. Немного почитав эту тему пришла к резонному вопросу - у нас вообще есть адекватные агентства?! И к каким вообще не стоит обращатся ?!

[Hose]

Короче говоря, решили всё же обратится к агентству. Немного почитав эту тему пришла к резонному вопросу - у нас вообще есть адекватные агентства?! И к каким вообще не стоит обращатся ?!
За рание спасибо.

Ну, адекватных агенств по сути нет и быть не может, вследствие того, что профессия "риэлтор" не предполагает обязательного образования и прохождения квалификационных тестов. Отсюда великая масса некомпетентных риэлторов, а если к некомпетентности прибавить еще их неуемную алчность, термин "мародеры" не выглядит перебором.
Тем не менее, полагаю, адекватные риэлторы существуют. Попробуйте их найти через ВВК - на него, по крайней мере, на форуме пожаловаться можно и тогда ему "кризики" обязательно устроят массовое порицание

[Полячка]

Только что сотрудник вернулся в офис под впечатлением и рассказывает занимательную историю...

Итак. Поселок Котовского. Одесса. Релики предлагает ему обалденную хазу с обалденной квадратурой по цене 25% - 30% дешевле рыночной стоимости. Цена вопроса в пределах 70 - 80 у.е. Хаза его полностью устраивает и он готов сегодня же реально заплатить денег. Но тут беда - хозяин оказывается со слов реликов уехал за бугор и живет в каком-то заморском Крыжополе и на сделку не явится. Поэтому покупка возможна только по доверенности. Уполномоченное лицо не является родственником, а является тоже каким-то реликом.

Потенциальный покупатель поставил в известность доверенное лицо, чтобы тот связался с хозяином и проинформировал, что если хозяин явится на сделку, то он купит хазу. В противном случае сделки не будет. В ответ доверенное заявило, что хозяин очень и очень ВИП персона и на сделку не приедет так как не по понятиям это и сразу решил снизить цену на хазу ещё на 20%. Итого получилось, что предложили квартиру за пол цены.

Потенциальный покупатель сказал на это: я плачу полную стоимость хазы без торга + 10 кусочков у.е. сверху если хозяин явится на сделку. В ответ иму сказали, что он поц, т.к. готов переплатить пару дестяков тысяч долларов только за то, чтобы увидеть хозяина в то время как у них есть нотариальная доверенность и даже с печатью... Его обозвали лохом и несерьезным покупателем и сказали, что хозяин не явится на сделку так как не готов иметь дело с несерьезными людьми.

Доверяй но проверяй. Всё верно, лучше переплатить немного, чем потом вновь искать деньги на квартиру.
Видать некоторые АН сильно обижаются когда не получилось обмануть. Натуры творческие, тельца ранимые. Что еще с них взять?

[Ростова]

Ну, адекватных агенств по сути нет и быть не может, вследствие того, что профессия "риэлтор" не предполагает обязательного образования и прохождения квалификационных тестов. Отсюда великая масса некомпетентных риэлторов, а если к некомпетентности прибавить еще их неуемную алчность, термин "мародеры" не выглядит перебором.
Тем не менее, полагаю, адекватные риэлторы существуют. Попробуйте их найти через ВВК - на него, по крайней мере, на форуме пожаловаться можно и тогда ему "кризики" обязательно устроят массовое порицание

Думается мне что "риэлтор" - это тот же продавец. Какие на них могут быть сертефикаты?
Вот интересно, как эту самую "компетентность" определить во время общения с АН этими?

[Полячка]

Думается мне что "риэлтор" - это тот же продавец. Какие на них могут быть сертефикаты?
Вот интересно, как эту самую "компетентность" определить во время общения с АН этими?

Чем больше опыта у человека, тем больше он нюансов уточняет.
Я во многие обращалась АН, везде по разному. А сервис у нас по всей стране хромает, на обе ноги. В принципе, можно и через интернет собрать этот "список нюансов", что бы потом представление иметь с кем вы общаетесь. Всё познается в сравнении.

[Ростова]

Чем больше опыта у человека, тем больше он нюансов уточняет.
Я во многие обращалась АН, везде по разному. А сервис у нас по всей стране хромает, на обе ноги. В принципе, можно и через интернет собрать этот "список нюансов", что бы потом представление иметь с кем вы общаетесь. Всё познается в сравнении.

Торговцы они и в Африке торговцы.
Если человек по натуре внимательный, то он станет много распрашивать. А если ленивый, то и делать ничего не станет, даже если уточнял кучу нюансов. Им лишь бы деньги платили. Не уверена, но мне кажется что внимательность - это не показатель.

[Полячка]

Торговцы они и в Африке торговцы.
Если человек по натуре внимательный, то он станет много распрашивать. А если ленивый, то и делать ничего не станет, даже если уточнял кучу нюансов. Им лишь бы деньги платили. Не уверена, но мне кажется что внимательность - это не показатель.

Ленивые на своих местах не задерживаются, если корпоративная этика развита.
Например, я обратилась в АН (на этом форуме у них и раздел есть), по поводу покупки квартиры в центре. Так они мне письмо прислали с перечнем уточнений, сразу с условиями. Мол если согласны, тогда пишите. Вечером ответ им прислала, через пару минут прислали ссылки на их сайт с перечнем квартир. Я бы и сама могла разобраться с их поиском на сайте. Но сам факт внимания уже приятен.
Посмотрим как у них в филиале работают.

[Mrs.Gordon]

Торговцы они и в Африке торговцы.

??? К риелторам это аж никак не относится.

[Givi2008]

Ещё один интересный перл риэлторов. Разговор с агентством Авалон по телефону, что на Заболотного, состоялся вчера в моем подслушивании:

Вопрос:
- На основании каких правоустанавливающих документов хозяин (хозяева) владеет квартирой?

Ответ:
- Вам это знать не надо, так как у нас есть специальная служба, которая сама проверяет все документы.

Меня улыбнуло А вас?

Чем больше опыта у человека, тем больше он нюансов уточняет.
Я во многие обращалась АН, везде по разному. А сервис у нас по всей стране хромает, на обе ноги. В принципе, можно и через интернет собрать этот "список нюансов", что бы потом представление иметь с кем вы общаетесь. Всё познается в сравнении.

[Givi2008]

Нет. Это было агентство "Капитал". Покупателю в конце концов удалось пообщаться с хозяином квартиры. Хозяин квартиры сказал, что он заинтересован не просто в продаже квартиры, а в продаже квартиры по доверенности, так как он консультировался с адвокатом и решил, что продажа по доверенности - это единственный вариант, который его устраивает, а все другие варианты неприемлемы. Это что, откровенное кидалово?

я даже догадываюсь что это за АН. не на Добровольского 92? я там был с клиентами, продавец тоже по доверенности, его показывать не хотят, хотя он живет в одном доме с повереным. я сказал клиентам, что без увиденого хозяина риск очень велик, ушли под матюки сотрудников АН. покупатели нашли другую квартиру, в другом АН. все хорошо...

[мыслитель]

Нет. Это было агентство "Капитал". Покупателю в конце концов удалось пообщаться с хозяином квартиры. Хозяин квартиры сказал, что он заинтересован не просто в продаже квартиры, а в продаже квартиры по доверенности, так как он консультировался с адвокатом и решил, что продажа по доверенности - это единственный вариант, который его устраивает, а все другие варианты неприемлемы. Это что, откровенное кидалово?

либо его адвокаты вводят в заблуждение, либо что то умышленное. я рекомендовал не рисковать. а там как повезет. может и все будет хорошо. в это нужно верить, а не думать о плохом так говорят в АН
да, моя история тоже была у них. и еще две, в результате которых сделка не состоялась

[nata-l2]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мне хотят дать задаток за мою квартиру и, соответственно, для оформления договора-задатка я должна принести свой паспорт, код, документ подтверждающий право собственности + старый тех. паспорт. У меня нет этого старого тех. паспорта, я не знаю где он и был ли он вообще, так как квартиру мы покупали через договор дарения 15 лет назад и по документам это не квартира, а часть домовладения, сохранился только план-чертеж квартиры (еще от предыдущего хозяина со штампом ЖЭКа). Перед тем как выставлять на продажу свою квартиру я узнавала в МБТИ можно ли сделать копию тех. паспорта, мне ответили что мол вот когда будете продавать, тогда и сделаете. Насколько отсутствие старого тех. паспорта может повлиять на оформление договора-задатка, ведь все-равно нужно будет заказывать вытяг, а вместе с ним и новый тех. паспорт?

[перевозчик2]

нужно иметь своих людей в БТИ, тогда историю квартиры можно прочитать как рассказ, плюс в БТИ знают есть ли интерес к правоохранительных органов к этой квартире.

[Arvarel]

Ленивые на своих местах не задерживаются, если корпоративная этика развита.
Например, я обратилась в АН (на этом форуме у них и раздел есть), по поводу покупки квартиры в центре. Так они мне письмо прислали с перечнем уточнений, сразу с условиями. Мол если согласны, тогда пишите. Вечером ответ им прислала, через пару минут прислали ссылки на их сайт с перечнем квартир. Я бы и сама могла разобраться с их поиском на сайте. Но сам факт внимания уже приятен.
Посмотрим как у них в филиале работают.

Подскажите , какое агентство?

[Ведьмочка]

Ещё один интересный перл риэлторов. Разговор с агентством Авалон по телефону, что на Заболотного, состоялся вчера в моем подслушивании:

Вопрос:
- На основании каких правоустанавливающих документов хозяин (хозяева) владеет квартирой?

Ответ:
- Вам это знать не надо, так как у нас есть специальная служба, которая сама проверяет все документы.

Меня улыбнуло А вас?

Знаю я эту службу
шепот риэлтора:
-Не показывайте документы покупателю.
-Почему это?
-Спрячте потом скажу.
Потом мне не сказали, а интересно до сих пор почему не показывать?

[Полячка]

Подскажите , какое агентство?

Европа. Раздел их чуть выше раздела "Недвижимость"
https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=940