Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[blueberry]

А чего за 15 лет? Давайте за 50 лет смотреть. Или ещё во времена Сталина заглянем.

Факт: на сегодня многие АН берут комиссию именно с продавца, если он первым обратился.
Для примера АН Слон с филиалами (хотя я так и не понял при чём тут филиалы к "крупности" АН) по городу.
Получается я прав. Снова. Как всегда.

боюсь не то что 50 но и 25 лет назад вас в Одессе еще не было, что с вами о ее рынке недвижки рассуждать за тот период)))

[Серджио R.J.]

боюсь не то что 50 но и 25 лет назад вас в Одессе еще не было, что с вами о ее рынке недвижки рассуждать за тот период)))

"Козырнуть" возрастом или пятиколенной одесситостью - это уже фол последней надежды )

ПС: но так-то да, 25 лет назад я ещё в школе учился.

[blueberry]

"Козырнуть" возрастом или пятиколенной одесситостью - это уже фол последней надежды )

ПС: но так-то да, 25 лет назад я ещё в школе учился.

не ну просто вы первый предложили так далеко заглянуть, а потом не шмогли)))

П.С.и я в школе училась, вернее в лицее

[Серджио R.J.]

не ну просто вы первый предложили так далеко заглянуть, а потом не шмогли)))

То был сарказм с намёком на то что промежуток в 15 лет сильно переменчивый для рынка и за это время много чего меняется, как с вторичкой, так и с новостроями.

А как оно на сейчас - я объяснил, даже с видео. На что вы попытались уколоть то возрастом, то табличкой "консультант", то недостаточным количеством филиалов у АН с примера ... Вы какая-то агрессивная.

[blueberry]

То был сарказм с намёком на то что промежуток в 15 лет сильно переменчивый для рынка и за это время много чего меняется, как с вторичкой, так и с новостроями.

А как оно на сейчас - я объяснил, даже с видео. На что вы попытались уколоть то возрастом, то табличкой "консультант", то недостаточным количеством филиалов у АН с примера ... Вы какая-то агрессивная.

Извините что показалось аггрессивной, это было вызвано лишь тем что вы пытаетесь опровергнуть тезис что покупатель вторички платит %% риелтору, ну это прям смешно, сорри))))) может кто-то что-то анонсировал в каком-то одном агенстве "покупатель не платит", но когда это приобретет такой же массовый характер как и "покупатель платит" тогда лишь можно будет об этом явлении всерьез говорить. Пока что это на уровне погрешности, если и есть те единицы кто не платил. Надеюсь обьснила. Я лично уже врядли буду в Одессе покупателем, только продацом)

[Серджио R.J.]

Извините что показалось аггрессивной, это было вызвано лишь тем что вы пытаетесь опровергнуть тезис что покупатель вторички платит %% риелтору, ну это прям смешно, сорри)))))

Так я опроверг. Даже назвал АН с видео от директора, где подтверждаются мои слова.
И так не первый год. И даже не второй.

[vanja]

на этапе авансирования? помню на сделках их было много как коршуны и все хотели денех))))) по идее они должны этот залог держать в агенстве и даже не передавать продавцу, но я лично знаю одну "милую" историю моего приятеля, когда залог немалый (почти 10т) был сразу передан агенством продавцу, а потом выснилось что на все имущество продавца давно наложен арест и сделка не состоялась естесс-но, и залог тютю... Но риелторы которые осущесвили все действия и риелторские телодвижения из списка выше, с упаковкой рекламы ))) ит.д почему-то тупо отморозились и ни за что не ответили.

Мы говорим видимо про разное… ну попробуем еще раз, вот покупатель посмотрел квартиру , хочет купить, цена условно 30к, вот сидят они у нотариуса идет оформление сделки , все мы знаем что передача денег идут в момент подписания договора купли-продажи. Чем будет аргументировать АН в минуты оформления сделки что бы им дали их желаемые 5% от 30к? Ну маловероятно что продавец скажет не будем делать сделку если денег еще и риэлтору не дадите, или покупатель вдруг резко осознает что да он сам должен был догадываться что сверху 30к которые он сейчас передаст покупателю он еще добровольно отдаст 5% с той суммы на АН?

Не знаю кто такой щедрый который передал 10к наперед, обычно это 500уе типа если покупатель еще и откажется то они невозвратные… два раза встречался с покупкопродажей и АН всегда подписывала договор на свои услуги, договор на передачу аванса и неустоек при отказе одной и другой стороны…